El Ayuntamiento de Madrid ha aprobado el Plan RESIDE, una importante modificación del Plan General de Ordenación Urbana que redefine por completo las condiciones para alquilar viviendas con fines turísticos.
Hasta ahora, era habitual encontrar pisos turísticos repartidos por toda la ciudad, mezclados con viviendas residenciales. Con la nueva normativa, esto queda prohibido. A partir de ahora, los apartamentos turísticos solo podrán ubicarse en edificios de uso exclusivo, es decir, inmuebles donde todas las unidades estén destinadas a hospedaje y no convivan con vecinos permanentes.
El objetivo del Ayuntamiento es claro: proteger el uso residencial y garantizar el acceso a la vivienda, evitando la saturación turística en barrios como Sol, Malasaña o Lavapiés.
El incumplimiento de estas normas puede acarrear multas de hasta 100.000 euros, además de la clausura del alojamiento.
No obstante, el plan también abre nuevas oportunidades. La normativa permite crear edificios completos de apartamentos turísticos o realizar cambios de uso en inmuebles situados en calles comerciales o sometidos a rehabilitación integral.
En resumen, el Plan RESIDE no prohíbe el turismo, sino que lo ordena, concentrándolo en zonas y edificios específicamente destinados a ello.
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