El Plan RESIDE ha eliminado los pisos turísticos dispersos, pero ha abierto una vía clara para quienes quieran destinar edificios completos al uso de apartamentos turísticos. La clave está en que las actividades de hospedaje solo podrán implantarse en edificios de uso exclusivo, nunca mezclados con viviendas. La normativa permite esta conversión en dos escenarios principales: 1. Edificios situados en vías comerciales Si el inmueble está en una vía comercial reconocida por el planeamiento, el cambio de uso a hospedaje puede realizarse de forma directa. Este es el caso más sencillo: no requiere condiciones temporales especiales ni intervenciones de gran…
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Con la entrada en vigor del Plan RESIDE, las viviendas de uso turístico diseminadas por la ciudad dejan de estar permitidas. Pero eso no significa que no se pueda seguir alquilando legalmente una vivienda por estancias cortas. La alternativa es el alquiler de vivienda temporal, una figura prevista en la Ley de Arrendamientos Urbanos (artículo 3), destinada a quienes necesitan una vivienda por un tiempo limitado, ya sea por trabajo, estudios o tratamientos médicos. A diferencia de los pisos turísticos, el alquiler temporal: No requiere licencia de hospedaje. Exige un contrato con causa justificada, que debe quedar documentada. El Ayuntamiento…
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El Ayuntamiento de Madrid ha aprobado el Plan RESIDE, una importante modificación del Plan General de Ordenación Urbana que redefine por completo las condiciones para alquilar viviendas con fines turísticos. Hasta ahora, era habitual encontrar pisos turísticos repartidos por toda la ciudad, mezclados con viviendas residenciales. Con la nueva normativa, esto queda prohibido. A partir de ahora, los apartamentos turísticos solo podrán ubicarse en edificios de uso exclusivo, es decir, inmuebles donde todas las unidades estén destinadas a hospedaje y no convivan con vecinos permanentes. El objetivo del Ayuntamiento es claro: proteger el uso residencial y garantizar el acceso a…
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La situación actual que ha provocado la crisis sanitaria del COVID-19 ha afectado de forma drástica al mercado del alquiler en su conjunto así como al turismo en general. Esta paralización prácticamente total motivada por las restricciones a los movimientos así como la incertidumbre generalizada necesitará de varios meses para ser superada.
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Establecimientos turísticos y COVID-19. Se permite la apertura bajo determinados supuestos Si anteriormente comunicábamos el cierre de todos los establecimientos turísticos, en esta ocasión nos hacemos eco de las disposiciones adicionales publicadas recientemente en el BOE. Orden por la que se declaran servicios esenciales a determinados alojamientos turísticos y se adoptan disposiciones complementarias. Estas nuevas medidas se toman para garantizar la movilidad de aquellos trabajadores que tienen que realizar determinadas labores de tal forma que puedan disponer de alojamiento y comida. ¿En qué casos puedo alojar a huéspedes en mi vivienda turística? - Trabajadores que deban realizar labores de mantenimiento,…
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Cierre de establecimientos turísticos por COVID-19 El cierre de establecimientos turísticos a causa del COVID-19 ha quedado confirmado hoy tras la publicación en el Boletín Oficial del Estado de la Orden SND/257/2020, de 19 de marzo. Se declara la suspensión de apertura al público de establecimientos de alojamiento turístico. Se hace de acuerdo con el artículo 10.6 del Real Decreto 463/2020, de 14 de marzo, por el que se declara el estado de alarma para la gestión de la situación de crisis ocasionada por el COVID-19. Dicho decreto contempla una serie de medidas dirigidas a proteger la salud y seguridad…
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Crisis del COVID-19 y viviendas turísticas Desde MUN queremos hacer extensible la información y ayuda que reciben nuestros clientes a todas aquellas personas que sean propietarias o gestionen viviendas de uso turístico. En situaciones como la actual, es vital que todos los agentes implicados en la industria turística difundamos la mayor cantidad de información veraz y útil. Te contamos las medias que hemos tomado respecto a la crisis del COVID-19 y las viviendas turísticas. También encontrarás algunas indicaciones que pueden ayudarte en estos momentos. Cancelaciones por fuerza mayor Al decretarse de forma oficial tanto las limitaciones en los viajes como…
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Instalar una cerradura inteligente en tu apartamento turístico es una medida de seguridad de fácil aplicación. En MUN recibimos al huésped siempre en persona a la hora de realizar el check-in, pero en otros momentos de la estancia, su utilidad es indudable. Contar con una llave digital o inteligente te permitirá eliminar por completo las molestias y el sobrecoste que supone la pérdida y posterior copia de las llaves físicas. Por no hablar de los problemas de seguridad que la pérdida de una llave conlleva. Si en nuestra propia vivienda son útiles cerraduras electrónicas para evitar llamar a cerrajero, en…
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Como escucharías en el día de ayer, la próxima semana el Pleno del Ayuntamiento de Madrid votará la aprobación del Plan Especial para la Regulación del Uso de Hospedaje, que también afecta a las Viviendas de Uso Turístico (VUT). Según las noticias publicadas, el Plan Especial que se aprobará incorporará las limitaciones que se habían anunciado, y que a efectos prácticos impedirán la apertura de nuevas VUTs en la “almendra central” de Madrid. Siendo así, una vez tenga lugar la aprobación y publicación del Plan especial, las asociaciones profesionales a las que pertenece Moon&railway (ASOTUR y Madrid Aloja) procederán a…
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En MUN tenemos un firme compromiso con hacer de los alquileres a corto plazo una actividad sostenible y respetuosa con el entorno. Por ello, forma parte de nuestro manifiesto promover medidas de control en las viviendas que sirvan para erradicar cualquier posible molestia a la comunidad. Desde hace más de un año, trabajamos en esta línea con Roomonitor y sus dispositivos de control de ruido. Solo así podemos asegurar que nuestros apartamentos son viviendas libres de ruido. En el caso de que se produzca ruido en el apartamento, especialmente en horas de descanso, recibimos un aviso de forma automática. De esta manera, podemos actuar inmediatamente…
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