La situación actual que ha provocado la crisis sanitaria del COVID-19 ha afectado de forma drástica al mercado del alquiler en su conjunto así como al turismo en general. Esta paralización prácticamente total motivada por las restricciones a los movimientos así como la incertidumbre generalizada necesitará de varios meses para ser superada.
Establecimientos turísticos y COVID-19. Se permite la apertura bajo determinados supuestos Si anteriormente comunicábamos el cierre de todos los establecimientos turísticos, en esta ocasión nos hacemos eco de las disposiciones adicionales publicadas recientemente en el BOE. Orden por la que se declaran servicios esenciales a determinados alojamientos turísticos y se adoptan disposiciones complementarias. Estas nuevas medidas se toman para garantizar la movilidad de aquellos trabajadores que tienen que realizar determinadas labores de tal forma que puedan disponer de alojamiento y comida. ¿En qué casos puedo alojar a huéspedes en mi vivienda turística? – Trabajadores que deban realizar labores de mantenimiento,…
Cierre de establecimientos turísticos por COVID-19 El cierre de establecimientos turísticos a causa del COVID-19 ha quedado confirmado hoy tras la publicación en el Boletín Oficial del Estado de la Orden SND/257/2020, de 19 de marzo. Se declara la suspensión de apertura al público de establecimientos de alojamiento turístico. Se hace de acuerdo con el artículo 10.6 del Real Decreto 463/2020, de 14 de marzo, por el que se declara el estado de alarma para la gestión de la situación de crisis ocasionada por el COVID-19. Dicho decreto contempla una serie de medidas dirigidas a proteger la salud y seguridad…
Crisis del COVID-19 y viviendas turísticas Desde MUN queremos hacer extensible la información y ayuda que reciben nuestros clientes a todas aquellas personas que sean propietarias o gestionen viviendas de uso turístico. En situaciones como la actual, es vital que todos los agentes implicados en la industria turística difundamos la mayor cantidad de información veraz y útil. Te contamos las medias que hemos tomado respecto a la crisis del COVID-19 y las viviendas turísticas. También encontrarás algunas indicaciones que pueden ayudarte en estos momentos. Cancelaciones por fuerza mayor Al decretarse de forma oficial tanto las limitaciones en los viajes como…
Instalar una cerradura inteligente en tu apartamento turístico es una medida de seguridad de fácil aplicación. En MUN recibimos al huésped siempre en persona a la hora de realizar el check-in, pero en otros momentos de la estancia, su utilidad es indudable. Contar con una llave digital o inteligente te permitirá eliminar por completo las molestias y el sobrecoste que supone la pérdida y posterior copia de las llaves físicas. Por no hablar de los problemas de seguridad que la pérdida de una llave conlleva. Si en nuestra propia vivienda son útiles cerraduras electrónicas para evitar llamar a cerrajero, en…
Como escucharías en el día de ayer, la próxima semana el Pleno del Ayuntamiento de Madrid votará la aprobación del Plan Especial para la Regulación del Uso de Hospedaje, que también afecta a las Viviendas de Uso Turístico (VUT). Según las noticias publicadas, el Plan Especial que se aprobará incorporará las limitaciones que se habían anunciado, y que a efectos prácticos impedirán la apertura de nuevas VUTs en la “almendra central” de Madrid. Siendo así, una vez tenga lugar la aprobación y publicación del Plan especial, las asociaciones profesionales a las que pertenece Moon&railway (ASOTUR y Madrid Aloja) procederán a…
En MUN tenemos un firme compromiso con hacer de los alquileres a corto plazo una actividad sostenible y respetuosa con el entorno. Por ello, forma parte de nuestro manifiesto promover medidas de control en las viviendas que sirvan para erradicar cualquier posible molestia a la comunidad. Desde hace más de un año, trabajamos en esta línea con Roomonitor y sus dispositivos de control de ruido. Solo así podemos asegurar que nuestros apartamentos son viviendas libres de ruido. En el caso de que se produzca ruido en el apartamento, especialmente en horas de descanso, recibimos un aviso de forma automática. De esta manera, podemos actuar inmediatamente…
El nuevo modelo 179 de Hacienda pondrá aún más difícil que cualquier ingreso procedente del alquilar vacacional quede sin declarar. Y eso es una buena noticia para todos los que defendemos la gestión de viviendas de uso turístico profesional. Mucho se ha tachado al sector de no pagar impuestos (a pesar de que resulta inverosímil intentar esconder sus ingresos) y este modelo nos permitirá poner fin de forma tajante a este debate. ¿En qué consiste? El modelo 179 consiste es una declaración informativa trimestral de la cesión de uso de viviendas con fines turístico. Con este modelo se comunicarán a…
En los últimos días estamos viviendo un verdadero revuelo en relación a la prohibición de las viviendas de uso turístico que ha propuesto el Ayuntamiento de Madrid. Y es que, según el borrador del Plan Especial de Implantación del Uso de Hospedaje, el 95% de las viviendas que actualmente son VUT dejarían de poder alquilarse como tal. He de reconocer que si con esta medida se llegase a controlar la subida del precio de los alquileres me parecería incluso una medida acertada. Pero resulta cuanto menos ingenuo pensar que las 14.000 viviendas de uso turístico que hay en Madrid, de…
Bien es sabido que si comparamos la rentabilidad del alquiler a largo plazo en Madrid con la del vacacional nos encontraremos con que, en una gran parte de los casos, nos resultará más interesante el alquiler tradicional. El incremento de los precios del alquiler sumado a la mayor presión fiscal del alquiler vacacional hacen que la balanza se decante muchas veces por esta primera opción en contra de lo que podríamos pensar en un primer momento. En este contexto, es muy importante que utilicemos todas las herramientas a nuestra disposición junto con una gestión profesional para poder incrementar los ingresos…
