A los huéspedes que se alojan en viviendas o apartamentos turístico no solo les atrae la comodidad y conveniencia de estas. Sobre todo en ciudades con fuerte personalidad y larga historia como las españolas, buscan vivir como lo harían los lugareños. Ideas para ofrecer experiencias locales y auténticas a tus huéspedes 1. Decoración por capas A la hora de preparar tu vivienda para destinarla a alquiler turístico, debes tener siempre en mente a huésped. Es necesario llegar a un equilibrio entre una decoración moderna y algo más neutra y otra que la haga única y personal. Y el mejor…
Leer más
Dar de alta piso como Vivienda de Uso Turístico (conocidas de manera general 'apartamentos turísticos') en Madrid es un trámite sencillo. Puedes realizarlo de manera electrónica y será suficiente para iniciar la actividad. Pero empecemos por lo más elemental. ¿Qué es una Vivienda de Uso Turístico? Según artículo 2.2 del Decreto 79/2014 modificado por el Decreto 29/2019, de 9 de abril "Tienen la consideración de viviendas de uso turístico aquellos pisos, estudios, apartamentos o casas que, de forma habitual, amueblados y equipados en condiciones de uso inmediato, son comercializados y promocionados en canales de oferta turística o por cualquier otro…
Leer más
Mejorar la convivencia con los vecinos en apartamentos turísticos es más que nunca una necesidad tras la última modificación de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) y de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH). Si estás pensando dedicar tu vivienda al alquiler de corta estancia, ahora tus vecinos tienen mayor control sobre esta decisión y todo lo que implica. Pero comencemos atajando el mito del apartamento turístico como foco de malestar para la comunidad de vecinos. ¿Existe verdaderamente un problema de convivencia con vecinos en edificios con apartamentos turísticos? Lo primero que tendríamos que decir es que toda convivencia vecinal…
Leer más
Instalar una cerradura inteligente en tu apartamento turístico es una medida de seguridad de fácil aplicación. En MUN recibimos al huésped siempre en persona a la hora de realizar el check-in, pero en otros momentos de la estancia, su utilidad es indudable. Contar con una llave digital o inteligente te permitirá eliminar por completo las molestias y el sobrecoste que supone la pérdida y posterior copia de las llaves físicas. Por no hablar de los problemas de seguridad que la pérdida de una llave conlleva. Si en nuestra propia vivienda son útiles cerraduras electrónicas para evitar llamar a cerrajero, en…
Leer más
El registro de viajeros debe realizarse por parte de "Las personas físicas o jurídicas que ejerzan actividades relevantes para la seguridad ciudadana, como las de hospedaje" (Ley Orgánica 4/2015 de Seguridad Ciudadana). Te explicamos cómo realizar el check-in policial en apartamentos turísticos si aún lo desconoces. Cómo hacer el check-in policial a tus huéspedes en 3 pasos Los check-in no son sinónimo de entrega de llaves, hay muchos más aspectos que debes tener en cuenta. El más importante de ellos el registro de cada persona que se hospeda en tu vivienda turística. 1. Rellenar los partes de entrada de viajeros…
Leer más
Dar de alta tu vivienda en Sevilla como apartamento turístico supone tomar una decisión que podría aumentar la rentabilidad de tu inmueble de manera sustancial, especialmente si está ubicada en algunas de las zonas más próximas a las principales atracciones turísticas de la ciudad (Catedral y Giralda, Alcázar, Plaza de España, 'Las Setas', etc). Si ya has tomado la decisión o estás valorando esta opción, te resumimos todo lo que necesitas para comenzar a ganar dinero con tu apartamento vacacional. 1.¿Cumple mi vivienda con los requisitos para ser un apartamento turístico? Pese a que de manera general solemos denominar a…
Leer más
Los apartamentos o pisos turísticos en Sevilla se han consolidado como una gran alternativa a los hoteles. En una de las ciudades más visitadas del país, el número de plazas de este tipo de alojamiento ya supera a las ofertadas por los hoteleros según los datos del Observatorio Turístico. En MUN amamos las ciudades tanto como tú, por eso queremos ayudarte a encontrar una forma segura y fiable de mejorar la rentabilidad de tus apartamentos o viviendas turísticas en Sevilla. Y no lo podríamos hacer de otro modo que siendo responsables y contribuyendo a los principios del turismo sostenible en…
Leer más
Como escucharías en el día de ayer, la próxima semana el Pleno del Ayuntamiento de Madrid votará la aprobación del Plan Especial para la Regulación del Uso de Hospedaje, que también afecta a las Viviendas de Uso Turístico (VUT). Según las noticias publicadas, el Plan Especial que se aprobará incorporará las limitaciones que se habían anunciado, y que a efectos prácticos impedirán la apertura de nuevas VUTs en la “almendra central” de Madrid. Siendo así, una vez tenga lugar la aprobación y publicación del Plan especial, las asociaciones profesionales a las que pertenece Moon&railway (ASOTUR y Madrid Aloja) procederán a…
Leer más
En MUN tenemos un firme compromiso con hacer de los alquileres a corto plazo una actividad sostenible y respetuosa con el entorno. Por ello, forma parte de nuestro manifiesto promover medidas de control en las viviendas que sirvan para erradicar cualquier posible molestia a la comunidad. Desde hace más de un año, trabajamos en esta línea con Roomonitor y sus dispositivos de control de ruido. Solo así podemos asegurar que nuestros apartamentos son viviendas libres de ruido. En el caso de que se produzca ruido en el apartamento, especialmente en horas de descanso, recibimos un aviso de forma automática. De esta manera, podemos actuar inmediatamente…
Leer más
El nuevo modelo 179 de Hacienda pondrá aún más difícil que cualquier ingreso procedente del alquilar vacacional quede sin declarar. Y eso es una buena noticia para todos los que defendemos la gestión de viviendas de uso turístico profesional. Mucho se ha tachado al sector de no pagar impuestos (a pesar de que resulta inverosímil intentar esconder sus ingresos) y este modelo nos permitirá poner fin de forma tajante a este debate. ¿En qué consiste? El modelo 179 consiste es una declaración informativa trimestral de la cesión de uso de viviendas con fines turístico. Con este modelo se comunicarán a…
Leer más